Как получить отсрочку по арендным платежам в отношении государственного имущества?
- 14:07
- 19 апреля
Какие НПА регулируют предоставление отсрочки?
- Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р (ред. от 28.04.2020) «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
- Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». Статья 19;
- Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».
Согласно п. 5, требований к условиям отсрочки Постановления Правительства РФ № 439 «Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления могут быть установлены иные условия предоставления отсрочки в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящими требованиями».
В этой связи принято Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р, уточняющее предоставление отсрочки в отношении государственного имущества.
1) Обязательная отсрочка по арендной плате
— в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов — СМСП, включенных в единый реестр СМСП, заключается дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендных платежей по договорам аренды федерального имущества за апрель — июнь 2020 г. на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 г.;
2) Освобождение от уплаты арендных платежей
— в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов — СМСП, включенных в единый реестр СМСП, осуществляющих деятельность
в наиболее пострадавших отраслях, заключается дополнительное соглашение, предусматривающих освобождение таких арендаторов от уплаты арендных платежей за апрель — июнь 2020 г.
Освобождение от уплаты указанных арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков), в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности).
3) Рекомендовано снижение размера арендной платы
Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
Органам государственной власти субъектов РФ рекомендовано предоставить меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физ. лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости на срок, который предоставлена отсрочка.
